マンションの競売

　昨年１１月からマンションの管理組合の理事長をやっています。築１８年のマンションなので、いろいろと問題もありますが、管理会社と相談しながら少しずつ改善していくしかありません。特にお金の問題は頭が痛くて、前の理事長の時に管理費と修繕積立金の値上げを決めましたが、未収金があってそれが一番の難題になっています。

　とある住民が約２年にわたり管理費も修繕積立金も駐車場代も払っていないので、それをどうにか回収したいのですが、なにせ本人と連絡が取れず行方も掴めないので、全然話が前に進みません。前理事長があれこれと手を尽くしましたが解決できず、とうとう弁護士に相談することになり、今日管理会社と一緒に弁護士事務所に行って話をしてきました。

　弁護士によると、本人を見つけられないし連絡も取れない以上、マンションを競売にかけてそこから未収金を回収するしかないだろうということで、それはこちらもそのつもりでの相談でした。まあここから先は「強制競売」と「59条競売」があり、いろいろと法律の面倒な手続きの話になりますので書きませんが、とにかく管理組合として個人の持ち物である部屋を競売にかけてしまうというのですから大変なことです。そんなタイミングで理事長を引き受けることになってしまいましたが、これもまた経験というか、日頃の仕事では遭遇できない体験なので、しっかり勉強していきたいと思っています。